{"id":2049,"date":"2026-04-20T19:45:55","date_gmt":"2026-04-20T19:45:55","guid":{"rendered":"https:\/\/hausbauenuruguay.com\/?p=2049"},"modified":"2026-04-20T19:57:39","modified_gmt":"2026-04-20T19:57:39","slug":"mustervertrag-hausbau-uruguay","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hausbauenuruguay.com\/es\/mustervertrag-hausbau-uruguay\/","title":{"rendered":"Mustervertrag Hausbau Uruguay"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-cover\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"771\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-2055\" alt=\"img 20260225 wa0022\" src=\"https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260225-WA0022-1024x771.jpg\" data-object-fit=\"cover\" title=\"Mustervertrag Hausbau Uruguay\" srcset=\"https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260225-WA0022-1024x771.jpg 1024w, https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260225-WA0022-300x226.jpg 300w, https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260225-WA0022-768x578.jpg 768w, https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260225-WA0022-1536x1157.jpg 1536w, https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260225-WA0022-16x12.jpg 16w, https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260225-WA0022.jpg 2040w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-large-font-size\"><strong>Mustervertrag Hausbau Uruguay<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><strong>IDENTIFIZIERUNG DER PARTEIEN<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bauunternehmen: Hausbauen Uruguay by 3,4,5 Construcciones en Madera<br>Wohnsitz: Parenti y<br>Kontakt: +598 \u2026\u2026.<br>Gesetzlicher Vertreter: Ramiro \u2026\u2026..<br>Technischer Vertreter: Arq. \u2026\u2026.:<br>Eigent\u00fcmer: \u2026\u2026..<br>Bauprojekt: Neubau La Serena\u2002\u2002<br>Datum des Vertrags: 9. August 2025<\/p>\n\n\n\n<p>Bauprojekt: Familienhaus \u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Baufl\u00e4che: 63,7 m\u00b2 Erdgeschoss, Terrasse 16,5 m\u00b2, Lager 11,32 m\u00b2.<br>Gesamtkosten: 93.000 USD\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Datum des Vertrags: 9. August 2025<br>Lage: Ramas, La Paloma, Rocha.\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Baustil: Wood-Framing<\/p>\n\n\n\n<p>GEGENSTAND DES VERTRAGS<\/p>\n\n\n\n<p>Der vorliegende Vertrag hat zum Gegenstand den<a href=\"https:\/\/hausbauenuruguay.com\/es\/haus-bauen-in-uruguay-mit-woodframing-schneller-guenstiger-und-nachhaltig-mit-holz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"Haus bauen in Uruguay mit Woodframing \u2013 schneller, g\u00fcnstiger und nachhaltig mit Holz\"> Bau eines Einfamilienhauses<\/a> gem\u00e4\u00df den detaillierten Spezifikationen in den beigef\u00fcgten Pl\u00e4nen und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften im Departamento Rocha.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>LEISTUNGSUMFANG UND TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN Vertrag Hausbau Uruguay<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u2002AKTIVIT\u00c4T\u2002\u2002\u2002MATERIALIEN\u2002PERIODE\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002KOSTEN<br>ETAPE 1\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Beginn der Baustelle.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Eintragung des Unternehmens beim BPS.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Erstellung und Einreichung der Pl\u00e4ne bei der Intendencia und BPS.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002ETAPPE 2\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Das verwendete Verfahren ist Wood Frame.<\/p>\n\n\n\n<p>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Betonpfeiler 30&#215;30 cm (+0,60)<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Bodenstruktur.<\/p>\n\n\n\n<p>W\u00e4nde, Zwischendecke und Dach.<\/p>\n\n\n\n<p>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Struktur der Innen- und Au\u00dfenw\u00e4nde.<br>(Gesamtbreite der Wand 6&#8243;)<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Zwischendeckenstruktur<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Isopanel-Dachabdeckung.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Au\u00dfenverkleidung<br>\u00d6ffnungen:<\/p>\n\n\n\n<p>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u00d6ffnungen gem\u00e4\u00df Pl\u00e4nen<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Betonpfeiler<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Gestrichenes CCA-Kiefernholz:<br>-6&#215;2 Tr\u00e4ger<br>-4&#215;2 Stichbalken im 41 cm Achsabstand<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Phenolharzplatte 18 mm.<\/p>\n\n\n\n<p>Innen- und Au\u00dfenw\u00e4nde:<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002(4\u00d72 CCA) alle 40 cm<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Strukturelle Phenolharzplatte 12 mm<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Tyvek Marke DuPont<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002D\u00e4mmung Marke Isover 50 mm.<br>Dach:<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Isopanel wei\u00df 150 mm.<br>Au\u00dfenverkleidung:<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Siding Cedral 6 mm Brett.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Luftkammer 1\u201d<br>\u00d6ffnungen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u2002\u2002\u2002\u2002\u00d6ffnungen gem\u00e4\u00df Pl\u00e4nen Serie 25 DVH Farbe nach Wahl. (wei\u00df\/schwarz\/grau)<br>\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002<br>ETAPE 3\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Sanit\u00e4r- und Elektroinstallation gem\u00e4\u00df genehmigten Pl\u00e4nen.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002B\u00e4der gem\u00e4\u00df Plan.<br>Boden auf Unterboden 6 cm<br>W\u00e4nde:<br>\u25cb\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Dusche Keramik an 3 W\u00e4nden bis 1,8 m H\u00f6he<br>\u25cb\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Rest des Bads Gips<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Innere Verkleidung<br>Gips oder mehrschichtige Phenolharzplatte.<br>\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Badboden:<br>Keramik nach Wahl:<br>Referenzpreis 13 USD x m\u00b2<br>W\u00e4nde:<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Keramik nach Wahl: Referenzpreis 14 USD x m\u00b2, oder PVC-Platte Marmoroptik.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Gips<\/li>\n\n\n\n<li>Gips, wird wei\u00df gestrichen geliefert.<\/li>\n\n\n\n<li>Phenolharzplatte 12 mm Eukalyptus oder Kiefer mit einer guten Seite, wird mit Holzschutz Marke Cetol oder Farbe Marke Inca geliefert.<br>Ton nach Wahl des Kunden.\u2002\u2002<\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260309-WA0035-1024x768.jpg\" alt=\"img 20260309 wa0035\" class=\"wp-image-2052\" title=\"Mustervertrag Hausbau Uruguay\" srcset=\"https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260309-WA0035-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260309-WA0035-300x225.jpg 300w, https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260309-WA0035-768x576.jpg 768w, https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260309-WA0035-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260309-WA0035-16x12.jpg 16w, https:\/\/hausbauenuruguay.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/IMG-20260309-WA0035.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>ETAPE 4\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Boden.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002M\u00f6bel<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Terrasse:<br>Abschlussleisten und Sockelleisten.<br>Installation sanit\u00e4rer Armaturen und Reinigung.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Grillplatz:<br>Vollst\u00e4ndiger Anstrich des Hauses<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Lager<br>gem\u00e4\u00df Pl\u00e4nen.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Arbeitsplatte:<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Fingerjoint-Eukalyptusplatte Ma\u00dfe gem\u00e4\u00df Plan<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Doppelbecken Marke &#8222;Tramontina&#8220;<\/p>\n\n\n\n<p>K\u00fcchenm\u00f6bel: &#8211; \u2002MDF nach Wunsch im Preisrahmen<br>Badem\u00f6bel:     &#8211;  MDF nach Wunsch im Preisrahmen<br>Boden: Phenolharzplatte 18 mm + schwimmender Boden nach Wahl des Kunden, inklusive Sockelleisten.<\/p>\n\n\n\n<p>Armaturen:<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Vollst\u00e4ndige Armatur gem\u00e4\u00df Pl\u00e4nen.<br>Grillplatz:<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Ziegel gem\u00e4\u00df Plan.<br>Lager:<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Gem\u00e4\u00df Pl\u00e4nen und Fassaden\u2002<\/p>\n\n\n\n<p>In dieser Etappe wird 50&nbsp;% beim Start und 50&nbsp;% bei \u00dcbergabe gezahlt.<\/p>\n\n\n\n<p>Am Ende der Etappe 2 erfolgt eine Baupause (vom 23\/12 bis 1\/2) aufgrund von gesetzlichen Anforderungen. Das Bauunternehmen verpflichtet sich, die Baustelle und die unmittelbare Umgebung in optimalem Zustand zu belassen, um den normalen Betrieb des restlichen Grundst\u00fccks sowie den Sommerbetrieb nicht zu st\u00f6ren. (Im Falle, dass in der Hauptsaison gebaut wird)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>F\u00c4LLIGKEITEN UND STRAFEN<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Gesamtlaufzeit des Bauprojekts: 10. August 2025 bis 1. Mai 2026<\/p>\n\n\n\n<p>Verz\u00f6gerungen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wenn das Bauunternehmen die Fristen ohne berechtigten Grund verletzt, wird eine Strafe von 0,5&nbsp;% des Betrags der jeweiligen Etape pro Woche Versp\u00e4tung verh\u00e4ngt.<\/li>\n\n\n\n<li>Wenn die Eigent\u00fcmerin die Zahlungen nicht fristgerecht leistet, kann das Unternehmen die Arbeiten bis zur Regelung einstellen.<br>\u00c4nderungen am Zeitplan: Jede \u00c4nderung der Fristen muss von beiden Parteien genehmigt und schriftlich dokumentiert werden.<\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>ZAHLUNGSFORMEN<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Zahlungen erfolgen beim Start jeder Etappe gem\u00e4\u00df Bauschema und per Bank\u00fcberweisung auf das Konto BROU &#8230;&#8230;. in US-Dollar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c4NDERUNGEN UND ZUSATZKOSTEN<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Jede \u00c4nderung an Materialien, Design oder Bauprogramm muss schriftlich beantragt werden und kann Anpassungen der Kosten und Fristen nach sich ziehen.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Zusatzkosten werden vorab kalkuliert und von der Eigent\u00fcmerin genehmigt.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>NICHT ENTHALTEN:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Klimager\u00e4t und Installation.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Rollos.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Beleuchtungsarmaturen (Kronleuchter, Spots, Leisten)<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Alarmanlage<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Elektroger\u00e4te (Herd, Boiler, K\u00fchlschrank, TV usw.)<\/p>\n\n\n\n<p>Gerne \u00fcbernimmt das Bauunternehmen den Kauf und die Installation von Elektroger\u00e4ten und Beleuchtungsarmaturen, die nicht im Preis enthalten sind. Ebenso die Beauftragung von Alarmanlagen- und Klimaanbieter-Firmen.<br>Mit vorheriger Genehmigung der Eigent\u00fcmer wird der Markpreis zuz\u00fcglich 10 % als Verwaltungsgeb\u00fchr gezahlt.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>GARANTIEN UND Verpflichtungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Strukturelle Garantie: 10 Jahre ab Fertigstellung der Arbeiten.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Verdeckte M\u00e4ngel: K\u00f6nnen in den ersten 6 Monaten geltend gemacht werden.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Versicherungen: Das Bauunternehmen muss w\u00e4hrend der Ausf\u00fchrung \u00fcber eine Unfallversicherung und Haftpflichtversicherung verf\u00fcgen.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Die in diesem Budget enthaltenen Verpflichtungen entbinden den Eigent\u00fcmer von aller Verantwortung au\u00dfer der Zahlung jeder Etappe gem\u00e4\u00df Beschreibung sowie der Steuern, die der Intendencia Municipal de Rocha aufgrund der eingetragenen Baupflichten entstehen.<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Das Bauunternehmen verpflichtet sich, alle hier genannten Details zu erf\u00fcllen, einschlie\u00dflich Kauf von Materialien, Ausf\u00fchrung der Arbeiten, Lohnzahlungen, Vermittlung, BPS-Zahlungen (Beitr\u00e4ge) und Honorare der Architekten sowie jeglicher weiterer Verpflichtungen aus dem Unternehmensbetrieb.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>K\u00dcNDIGUNG DES VERTRAGS<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Nichtzahlung durch die Eigent\u00fcmerin (nach 30 Tagen Zahlungsverzug)<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Nichteinhaltung von Fristen durch das Bauunternehmen (mehr als 45 Tage Versp\u00e4tung ohne Begr\u00fcndung)<br>\u25cf\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Beidseitiges Einvernehmen, mit Abrechnung der erbrachten Arbeiten und gekauften Materialien.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>BEILEGUNG VON STREITIGKEITEN<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Im Streitfall vereinbaren beide Parteien, zun\u00e4chst eine Vermittlung in Anspruch zu nehmen, bevor gerichtliche Schritte eingeleitet werden.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>UNTERSCHRIFTEN UND LEGALISIERUNG<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Beide Parteien unterschreiben zur Best\u00e4tigung in zwei gleicherweise ausgestellten Exemplaren.<\/p>\n\n\n\n<p>Unterschrift des Eigent\u00fcmers\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Unterschrift des Vertreters des Bauunternehmens<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f6glich ist es ferner den Vertrag mit einem Notar zu erstellen. Die Kosten daf\u00fcr gehen zulasten des Bauherrn, da dies in Uruguay keine gesetzliche Bedingung ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieser Vertrag ist ein Mustervertrag. \u00c4nderungen sind beiderseitig m\u00f6glich. Die passenden Grundst\u00fccke finden Sie \u00fcbrigens bei <a href=\"https:\/\/butiaimmobilien.com\/grundstuck-kaufen-la-paloma\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" title=\"\">butiaimmobilien.com\/grundstuck-kaufen-la-paloma<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IDENTIFIZIERUNG DER PARTEIEN Bauunternehmen: Hausbauen Uruguay by 3,4,5 Construcciones en MaderaWohnsitz: Parenti yKontakt: +598 \u2026\u2026.Gesetzlicher Vertreter: Ramiro \u2026\u2026..Technischer Vertreter: Arq. \u2026\u2026.:Eigent\u00fcmer: \u2026\u2026..Bauprojekt: Neubau La Serena\u2002\u2002Datum des Vertrags: 9. August 2025 Bauprojekt: Familienhaus \u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Baufl\u00e4che: 63,7 m\u00b2 Erdgeschoss, Terrasse 16,5 m\u00b2, Lager 11,32 m\u00b2.Gesamtkosten: 93.000 USD\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002\u2002Datum des Vertrags: 9. 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